Hi PeetEk verstaan nie hierdie werkswyse nie!Eers word ons op hol
gejaag met Karin se klag dat daar geen klaringsertifikaat uitgereik is
nie. Dit het aanleiding gegee tot eindelose oor en weer eposse en
boodskappe wat uiteindelik daarop uitgeloop het dat ek die 2 konsep
briewe opgestel het wat jy nagegaan het.Dit het ontsettend baie van my
tyd in beslag geneem, veral aangesien ek drupsgewys inligting vanaf
Karin gekry het en sy in elk geval op haar eie tyd antwoord.Nou blyk
dit dat alles 'n gemors van tyd was! Alle gelde is betaal en dit is
nou mosterd na die maal om by die prokureurs te gaan kla oor die
klaringsertifikaat wat nie uitgereik is nie.Ek is is uiters ontevrede
met hierdie soort van werkswyse. Karin moet besluit hoe sy te werk wil
gaan en ons hou daarby. Wat sy nou doen is totaal onaanvaarbaar en kan
ons groot skade berokken. Ek sal my posisie ernstig moet her-oorweeg.
Ek is ten ene male nie bereid om baie ure aan dokumente opstel en
nagaan te spandeer en dan uit te vind dit was totaal onnodig nie. Ek
het bv kennisgewings vir onwettige parkering opgestel. Sy gebruik dit
net glad nie. Die gordyne storie draal maar net aan: ek moes verskeie
skrywes opstel maar daar kom niks van nie.Ek het voorheen gekla oor
haar afwesigheid wat stiptelikheid wat tydsbeperkings aanbetref. Daar
het nog geen verandering ingetree nie.Ons vergadering is Maandag en
nog geen konsep notule is ontvang nie. Die reel is die konsep moet 7
dae na die vergadering gestuur word vir nasien. Sy steur haar nie
hieraan nie. Dit is uiters onbillik om van ons te verwag om 'n dag of
2 voor die vergadering die notule na te gaan. Ons notules is in elk
geval glad nie op datum nie!Ek is ook bekommerd wat 702 se herstelwerk
aanbetref. Geen kennisgewings is aan omliggende eienaars afgelewer
nie. Gister het Karin op dag 2 toe geraas klagtes aanhangig gemaak is,
inderhaas kennisgewings afgelewer wat op 25 Maart al geteken is. Ons
het nooit 'n 2e aansoek van Andries ontvang dat hulle die ekstra werk
met baie lawaai wil laat doen nie. Ek kan nie dink dat hy nagelaat het
om so aansoek te doen nie. Ek hoop en vertrou maar dat die fout nie by
Karin lé nie want sou dit só wees, voorspel ek 'n hewige storm
wanneer Andries hulle eersdaags terug is.In vertroue teenoor jou kan
ek jou meedeel ek is glad nie tevrede met Karin se prestasie nie. Sy
is nie hands-on nie en ek twyfel dikwels of sy verstaan wat van haar
verwag word.Iets moet hieraan gedoen word.Frits van Oosten --------
Original message --------From: Manager - Welgelegen Date: 2024/05/07
23:16 (GMT+02:00) To: 'Frits van Oosten' , 'peet' Subject: RE: FW:
REGISTRASIE: JORDAAN.ELEVATED 104 PROP INV PTY LTD - FGJ2049 Beste
Frits, Die beleid by Welgelegen is dat wanneer ons syfers aan die
transport prokureur gee, dan vra ons vir twee maande se heffings,
ongeag of die heffings op datum betaal is. Baie eienaars stop hulle
betalings wanneer hulle verkoop. In hierdie geval het Mev Jordaan
‘n debiet order en is sy op datum betaal. Neem asb kennis dat ek
ook vandag met Dorette Dippenaar telefonies gepraat het, en sy het die
gelde wat ek oorspronklik aangevra het teruggehou en die R 1 500 vir
die uitklaringssertifikaat gestuur. Die POP sala an die Voorsitter
gestuur word. GroeteKarin From: Frits van Oosten Sent: Monday, 06
May 2024 18:08To: 'Manager - Welgelegen' ; 'peet' Subject: RE: FW:
REGISTRASIE: JORDAAN.ELEVATED 104 PROP INV PTY LTD - FGJ2049 Hi
Karin Volgens die customers transaction report aangeheg by jou vorige
epos, is die 702 rekening ten volle betaal met ‘n zero balans tot en
met einde Junie 2024?Ek verstaan nie hoe die klaringssertifikaat
syfers hierby inpas nie?   From: Manager - Welgelegen
[mailto:manager@welgelegenbc.co.za] Sent: Monday, May 6, 2024 10:40
AMTo: 'Frits'; 'peet'Subject: RE: FW: REGISTRASIE: JORDAAN.ELEVATED
104 PROP INV PTY LTD - FGJ2049 Goeiedag Frits, Hiermee al die
dokumente wat aan die oordragprokureur gestuur
is. GroeteKarin   From: Frits Sent: Sunday, May 5, 2024 4:56 PMTo:
peet ; manager@welgelegenbc.co.zaCc: fhd@absamail.co.zaSubject: Re:
FW: REGISTRASIE: JORDAAN.ELEVATED 104 PROP INV PTY LTD - FGJ2049 Hi
Karin Kindly see my request marked urgent below.Your response by
12h00 on Monday.   Frits van Oosten  -------- Original message
--------From: Frits Date: 2024/05/01 05:15 (GMT+02:00) To: peet ,
manager@welgelegenbc.co.za Cc: fhd@absamail.co.za Subject: Re: FW:
REGISTRASIE: JORDAAN.ELEVATED 104 PROP INV PTY LTD - FGJ2049  I
cannot believe what has happened here? This requires a full
investigation.First of all, all correspondence sent by Karin to the
attorneys in regard to the transfer, must be forwarded to me
urgently. I agree all monies to be paid and a complaint to the
Attorneys Ass plus penalty from our side.    Frits van
Oosten  -------- Original message --------From: peet Date:
2024/04/30 17:03 (GMT+02:00) To: manager@welgelegenbc.co.za Cc: fhd
Subject: Re: FW: REGISTRASIE: JORDAAN.ELEVATED 104 PROP INV PTY LTD -
FGJ2049  Hi KarenNo you are not petty since we will not issue
clearance unless R1500 plus R3164.37 x 2 is paid into our account. If
not paid within 7 days we will lodge a complaint with the registrar
and the prokereurs orde. So perhaps you and Frits can send this
conveyancer a strongly worded threat of the actions we plan to
take. In actual fact I suggest perhaps we charge him R3000 for
clearance as a penalty after the fact ?This nonsense must
stop!!Regards PEET JANSEN VAN RENSBURG CA(SA) CFPManaging
PartnerKellock Management ConsultantsCel 27 83 417 0457Email
peet@kellock.co.zaAddress No. 802 Welgelegen, 47 Beach Road, Strand,
7139The contents of this e-mail and any files or attachments
transmitted with it are confidential, may be legally privileged and
may not be disclosed to, copied or used by anyone other than the
addressee, nor may it be used or copied without the consent of the
sender. The contents of this e-mail and attachments shall not be
binding on KELLOCK MANAGEMENT CONSULTANTS CC unless signed by its duly
authorised representatives. While we have taken reasonable precautions
against viruses, we do not accept liability for any damages as a
result of software viruses. If you are not the intended recipient,
please tell us by reply and delete all copies on your system  -----
Original message -----From: manager@welgelegenbc.co.zaTo:
peet@kellock.co.zaSent: Tue, 30 Apr 2024 14:44:34 +0000Subject: FW:
REGISTRASIE: JORDAAN.ELEVATED 104 PROP INV PTY LTD - FGJ2049  Dear
Peet,Please note that the transfer of 702 registered in the Deeds
Office today. The Conveyancer now wants the Clearance Certificate,
however they never paid the levy amount as stipulated in my email,
neither did they pay for a Clearance Certificate.They requested if we
will issue a Clearance Certificate if they transfer the amount of R
1500.00 as no moneys are owed by the Seller.In my opinion we should
withhold a month’s levies/rentals before we issue the Clearance
Certificate, as levies must be paid one month in advance.The Seller
also rents a storage area that she must vacate and she was informed
verbally that she must give notice in writing and vacate the area
immediately upon registration. If we do not make provision for the
rental amount, we would be in default.Section 15B(3)(a)(i)(aa) of the
ST Act provides that the Registrar of Deeds shall not register a
transfer of a section unless there is produced to him a Conveyacer’s
Certificate confirming that as at date of registration has certified
that all moneys due to the Body Corporate by the transferor in respect
of the said section has not been paid, or that provision has been made
to the satisfaction of the Body Corporate for the payment
thereof.Please let me have your thoughts on this matter, because maybe
I am just petty.RegardsKarinFrom: Dorette Dippenaar Sent: Tuesday, 30
April 2024 10:32To: 'Trevor' ; jordaanclaudette@gmail.com; 'Andries
Esterhuizen' Cc: Johan Bloem ; 'Manager - Welgelegen' Subject: FW:
REGISTRASIE: JORDAAN.ELEVATED 104 PROP INV PTY LTD - FGJ2049More Ons
bevestig registrasie vanoggend.Dankie Vriendelike Groete/Best
Regards,From: Chanel Verreynne [mailto:cverreynne@symok.co.za]Sent:
Tuesday, 30 April 2024 09:46 amTo: Dorette DippenaarSubject:
REGISTRASIE: JORDAAN.ELEVATED 104 PROP INV PTY LTD -
FGJ2049  Virus-free.www.avast.com 